HomeCác bước chuẩn bị cho việc xây nhà
Wednesday, October 15, 2014
Bạn có ý định xây nhà, bạn muốn công việc được tiến triển tốt nhất. Vậy bạn cần làm những gì, chuận bị những gì? Các việc cần thiết cho việc xây nhà là gì?
1.
Kế hoạch tài chính.
Tiền
để xây nhà là vấn đề quan trọng đầu tiên khi có dự định xây nhà. Nếu bắt đầu
vào việc xây nhà mà bạn không lập một kế hoạch chi tiêu, thì có thể bạn sẽ gặp
những khó khăn lớn nếu có phát sinh hoặc ảnh hưởng tới tài chính của bạn. Thông
thường thì có 2 loại chi phí cần tính trước vì vậy bạn nên dự trù trước chi
phí, không nên để trường hợp khi công trình đang xây dựng thì bị cạn kiệt tiền.
Kế hoạch xây nhà
*
Ước tính chi phí cho xây dựng cơ bản.
Chi
phí này là bước đầu để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố,
bao gồm phần trần thạch cao, sơn nước trong ngoài, kệ bếp.
Chi
phí ước tính xây dựng cơ bản gồm:
+
Chi phí về tư vấn thiết kế.
+
Chi phí cho việc thi công xây dựng.
+
Chi phí giám sát (nếu chủ nhà có thể tự giám sát).
Trong
các chi phí này thì chi phí về thi công xây dựng là lớn nhất, để biết được giá
chính xác nhất bạn nên yêu cầu một đơn vị sửa chữa nhà hà nội tư vấn, thiết kế,
lập đơn giá dự toán.
*
Ước tính chi phí phát sinh.
Chi
phí phát sinh khi xây nhà là điều không thể tránh khỏi, vì vậy bạn nên dự tính
10-30% số tiền dự phòng ngoài số tiền cho chi phí xây dựng cơ bản.
*
Ước tính chi phí cho trang trí nội thất.
Chi
phí này là chi phí bao gồm để mua các thiết bị nhà tắm, bàn ghế, bếp điện, máy
lạnh, đèn trang trí,… Đây là phần mà bạn có thể trang bị sau khi ngôi nhà đã
hoàn thành. Thời gian xây nhà không phụ thuộc vào thời gian trang bị những món
đồ này.
Lựa chọn đơn vị xây nhà
2.
Các bước chuẩn bị.
*
Tìm hiểu các vấn đề pháp lý liên quan đến ngôi nhà và các thủ tục cần thiết.
Nhiều
trường hợp do lịch sử gia đình và các vấn đề kế thừa giữa các thế hệ và việc sở
hữu ngôi nhà không đúng mặt pháp lý. vì vậy bạn phải tìm hiểu kỹ các vấn đề này
trước như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …
*
Xin cấp giấy phép xây dựng.
- Muốn
được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất và cấp phép xây dựng.
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải là giây chứng nhận do cơ quan có thẩm
quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích của người sử dụng đất.
-
Bạn cần phải có một bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của một đơn vị có tư
cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình để xin cấp
giấy phép xây dựng. Chủ nhà không thể tự chuẩn bị được bộ hồ sơ này, mà phải có
nhà tư vấn thiết kế xây dựng hợp pháp chuẩn bị giùm.
sua chua nha ha noi chúc các bạn có một kế hoạch cụ thể và xây được ngôi nhà như mong muốn!
Bài liên quan
Comments[ 0 ]
Post a Comment